Я ищу:

Каталог статей

Регистрация недвижимости

Регистрация недвижимости – один из самых важных аспектов при решении вопросов, связанных с недвижимостью. Любая процедура с недвижимостью требует оформления большого количества документов. По этим документам за лицом закрепляется право на определенный вид недвижимости – землю, дом, квартиру и т.д.

В гражданском кодексе Российской Федерации прописаны все особенности регистрации недвижимости и права, закрепляющиеся за владельцем недвижимости. Все споры и проблемы, которые возникают у правообладателя недвижимости, решаются в судебном порядке. Государственная регистрация недвижимости – это очень сложный процесс, и очень часто он завершается отказами по различным причинам.

Рассмотрим 5 основных причин отказа от регистрации:

1. Ошибка при регистрации. В регистрации могут отказать из-за того, что заявление подано ненадлежащим лицом. Предположим, гражданка подала заявление, но допустила ошибку в правописании своего имени. Экспертиза, рассмотрев заявление, не подтвердила его, из-за чего возник отказ в регистрации. Поэтому, при подаче заявления, сверяйте все свои данные, так как любая ошибка может повлечь за собой отказ.

2. Техническая ошибка. Очень часто случается, что в техническом паспорте за владельцем числится половина дома, а по решению суда производится регистрация на 1/3 недвижимости. Из-за несоответствия возникает отказ. Перед подачей заявление проверьте все характеристики в технических документах.

3. Не имеются подписи. Часто возникают ситуации, когда к регистратору попадают договора без подписей, которые он не имеет права утверждать, поэтому не забывайте подписывать документы.

4. Незаконная. Согласно закону в договоре об ипотеке обязательным образом должны быть указаны: предмет ипотеки, оценка имущества, срок и размер исполнения обязательств. Также должны быть указаны право, по которому имущество принадлежит залогодателю и наименование органа, который это право зарегистрировал. Очень часто к регистратору попадают документы, не содержащие нужных сведений. Поэтому лучше проконсультироваться с юристами перед тем, как подавать документы на регистрацию.

5. Денежная причина отказа. Отказ можно получить, если неправильно оплатить государственную пошлину. По закону пошлина должна быть оплачена именно тем лицом, которое совершает регистрацию. При совершении сделки пошлина делится между всеми участниками, включая даже несовершеннолетних.

Адрес источника:
http://nedvigimostrostov.ru
Добавлена: 12-06-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2018

Оцените статью!